老屋也有春天——重庆二手房翻新改造装修日记

先简单说说买房的经历吧！我对于这次买房子有几点要求：1）楼梯房，并且尽可能是三楼或四楼。这样的话，房屋使用面积大，且上楼不会感觉太累。2）小区周边配套设施完善，交通便利。3）南北通透，格局方正。4）要有大阳台，以前住的地方没有阳台，晾晒衣服很成问题。LG说我这样的要求只能买二手房而且还是老房子。      把自己的要求跟中介说了之后，开始了看房之旅。唉，期间的辛苦真是一言难尽啊！一天跑下来，竟是没有一个中意的，不是朝向问题，就是楼层问题，最大的还是价格问题。就在我心灰意冷之际，中介带着我们去了南山某一小区。进到那家时是晚上六点多，可是房间里面还很亮堂。业主不在重庆，房子是租出去的。当时回到中介就决定了买这套。我们决定的有点太快了，有点不现实，以致于中介给业主打电话说有人想买他们房子的时候，还一度怀疑真实性，以为中介忽悠他们。必须让我们交1W定金，才肯回重庆办过户等相关手续。买房心切，交完一万定金就后悔了，倒不是别的，而是和中介谈中介费的时候非常被动啊！给想买二手房的朋友们提个醒，不要轻易下定金啊！趁拆旧空隙，再说说采购装修材料的事吧！瓷砖肯定是第一个出场的啦！在没逛市场之前，先逛了下淘宝，了解一下瓷砖的市场行情，心里有个数。本来一开始想着在淘宝上买瓷砖，毕竟价格上还是有很大吸引力的。可是一想到瓷砖色差、运费、补退砖等一系列让人头疼的问题就放弃了。只能多跑跑建材市场了。于是带着自己在网上学到的那点可怜的挑选瓷砖常识辗转于市区各大建材市场，一踏进瓷砖卖场，那叫一个琳琅满目啊！直叫人看的眼花缭乱！有句诗词怎么说来着？乱花渐欲迷人眼！淡定！淡定！能在众多花砖面前保持冷静也确非易事！
整理一下思绪，拿出随身法宝：1）先问问瓷砖的价格（不要一上来就问自己喜欢的瓷砖价格），虽然瓷砖上面也标有价格，但那都是带水分的，你就权当没看见。接下来再问几款瓷砖价格，最后手一指自己最相中的那款瓷砖。
2）提出在瓷砖背面滴水试验。看看吸水率，这个一般商家不会答应。我提出来之后，只有三家给我做了这个实验，其中有两家还是地砖，可以干铺的那种，几无渗水。另外一家那款砖吸水率比较高，刚滴上去，就不见踪影。3）敲击听声，声音清脆的就表明内在质量好，不易变形破碎。
4）看瓷砖釉面厚度，越厚越好。
5）看瓷砖的边缘是否整齐划一。
6）厨房，卫生间这样的地方最好还是铺贴亮光砖，亚光砖和仿古砖是很漂亮，可是时间长了不易打理卫生。除非你不常在家做饭。
7）个人觉得腰线和花片没必要买，时间久了，看哪都一个样。尤其带凹凸纹的花砖腰线久了不好清理卫生。土豪除外！
8）砍价！看你自己的本领了！
有些搞活动特价砖，一元一块的，我见过，自家装修真的没法用，边缘不够整齐，釉面也凹凸不平！可能也有例外！
有点班门弄斧了，论坛里高手云集，我只是说了些个人想法。如有雷同，纯属意外！如有不同，则是正常。
总之，一句话，瓷砖的价格随着品牌、质量、颜色、款式的变化也是千差万别。就看自己怎么选择了！选择权和决定权在你手里！不要浪费属于你的权力！装修可真是各种费，各种斗。费钱、费力、费神。。。斗智、斗勇、斗口才。。。这次水电装修总结如下经验：
一）施工前一定要想好在哪安放开关，插座。（包括数量、高度）
二）一定要在墙上和地上画出路线图，也就是开槽的线路图。否则施工队就肆意开槽走线了，我就吃了这个亏，导致最后严重超预算。
三）施工完毕后，画出水电的线路图，也就是要在地上做标记，防止日后铺贴地板不小心钉到水电线上。还要拍照留念，方便日后检修。